Вход/Регистрация Подать бесплатное объявление

Статьи о кредитах:
Финансовые публикации:
Главная » Статьи » Ипотечный кредит

Кредит на строительство дома
Ипотечные кредиты уже давно стали привычным решением жилищных проблем. Очень удобно сразу въехать в новую квартиру, а расплачиваться с банком постепенно небольшими платежами на протяжении нескольких лет или даже десятков лет.

Риски банка при достаточной платежеспособности заемщика минимальны, к тому же, обеспечением по долговым обязательствам становится приобретенная недвижимость и в случае проблем с погашением, банк всегда сможет компенсировать свои расходы реализовав заложенное имущество.

С кредитом на строительство дело обстоит посложней — до окончания стройки и сдачи объекта в эксплуатации банк не получает ликвидного обеспечения и рискует потерять выданные заемные средства. По этой причине получить кредит на строительство дома проблематично.

Для того, чтобы банк одобрил эту заявку необходимо полностью соответствовать основным требованиям к потенциальным заемщикам:
- официальное трудоустройство;
- стабильный заработок;
- хорошая репутация.

Существенно повысит шансы на принятие положительного решения дополнительное обеспечение, в том числе поручительство залог уже имеющейся в собственности недвижимости, личное страхование и страхование объекта незавершенного строительства. К тому же необходимо документально подтвердить расходы, понесенные заемщиком за счет собственных накоплений на первоначальном этапе строительства и приобретения необходимых материалов.
Не стоит обходить внимание и такие важные вопросы, как:
наличие правоустанавливающих документов на земельный участок с подходящим целевым назначением (под ИЖС);
разрешительная и проектная документация на возводимый объект;
подробная смета и перечень основных этапов строительства.

Кредит на строительство частного дома, как правило, предоставляется траншами — частями после окончания очередного этапа работ, поэтому нужно периодически доказывать банку целевой характер расходования полученных средств. Некоторые банки предлагают «кредитные каникулы» на протяжении всего строительства, чтобы заемщик оплачивал лишь начисленные проценты, а не основную часть долга. Хотя, это и приведет к увеличению переплаты, но станет очень удобным решением.


Источник: http://dobrozaim.com
Категория: Ипотечный кредит | Добавил: Profesalex7385 (19.04.2014)
Просмотров: 445 | Комментарии: 1 | Рейтинг: 0.0/0

Похожие статьи:
Имя *:
Email *:
Код *:
Всего комментариев: 0